I. Présentation de PROUDREED France

Apparue voilà quelques années, Proudreed France est une société dont le cœur de métier est la maîtrise d’ouvrage et la gestion immobilière. Son patrimoine a plus que quadruplé entre 2002 et 2006 passant ainsi de 385 millions d’euros à plus d’un 1,6 milliards d’euros ce qui représente aujourd’hui près de 2,5 millions de mètres carrés. Cette croissance soutenue a été exponentielle. Proudreed gère essentiellement des plateformes logistiques comprenant à la fois une ère de stockage plus où moins importante ainsi que des bureaux accueillant le personnel de petites et moyennes entreprises ou d’unités individuelles d’enseignes plus importantes. Compte tenu de son activité, le parc immobilier de Proudreed compte une majorité de constructions mixtes murs parpaings/structure métallique, simples d’entretien, rapidement conçues et aisément modulables selon les besoins des bailleurs.

Les excellents résultats de Proudreed tiennent à plusieurs raisons. Fondée sur l’acquisition et le développement d’actifs à fort rendement et diversifiés, la stratégie à long terme s’est consolidée et renforcée : ← Insistant sur le développement, la valeur des constructions en cours représente 500 millions d’euros en 2006. Le marcher de l’immobilier donne raison a cette politique et appuie ces résultats, hausse du prix du foncier et par conséquent des loyers, Proudreed préfère s’engager et construire à son propre compte que spéculer. Preuves en sont les 900 baux contractés auprès de 650 clients dont 206 nouveaux baux en 2006, fruit d’une relation client remarquable. ← Dans son ascension, Proudreed n’hésite pas à se faire épauler et conseiller par d’excellents professionnels tels qu’HSBC, la Société Générale, un cabinet d’expert et un cabinet d’avocat. ← Le champ d’activité de la société est vaste, elle accroit son action en région et créée trois directions régionales supplémentaires à Marseille, Toulouse et Lille, appuyant alors