Le marché du diagnostic immobilier
1) Les missions des diagnostiqueurs immobiliers
A) Des missions réglementées par le cadre législatif
Dans le cadre d’une vente : ✓ Constat des risques d’exposition au Plomb ✓ Etat mentionnant la présence ou l’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante ✓ Etat relatif à la présence ou à l’absence de termites ✓ Etat de l’installation intérieur de gaz ✓ Etat des Risques Naturels et Technologiques ✓ Diagnostics de Performance Energétique ✓ Diagnostic de Performance Energétique ✓ Etat de l’installation intérieur de l’électricité ✓ Contrôle des installations d’assainissement non collectif ✓ Loi carrez
Dans le cadre d’une location : ✓ Constat des risques d’exposition au Plomb ✓ Etat mentionnant la présence ou l’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante ✓ Etat des Risques Naturels et Technologiques ✓ Diagnostics de Performance Energétique ✓ Loi Boutin
Dans le cadre d’une copropriété : ✓ Constat des risques d’exposition au Plomb ✓ Diagnostic Technique Amiante ✓ Etat relatif à la présence ou à l’absence de termites ✓ Diagnostic Technique de l’Immeuble ✓ Carnet d’entretien
Ces diagnostics sont obligatoires en fonction des caractéristiques du bâtit (zone géographique, date de construction, composition) et leur durée de validité varie de 6 mois à illimitée.
Pour plus de précision confère tableau annexe.
B) Des missions hors cadre législatif
✓ Expertise technique du bâtiment ✓ Amiante avant démolition ✓ Légionelle et radon ✓ Accessibilité handicapé ✓ Etat des lieus d’entrée et sortie, ✓ Mise en copropriété, ✓ Etude thermique, ✓ Plan ✓ Qualité de l’air ✓ Infiltrométrie dans le cadre de la RT 2012
2) Les chiffres de l’immobilier en France
• 31 millions de logements (17.5 M de maisons et 13.5 M d’appartements) dont : 26 millions